ツインシティ壱番館エトランズ東砂

  • 東京都江東区東砂八丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩12分

  • 1986年築 / 13階建 / 219戸 / SRC造

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価格偏差値

68.2
非常に割安

推定相場価格より12.1%割安

販価
3,980万円
59.5万円/㎡
相場
4,530万円
67.8万円/㎡
3,625
4,228
4,832
5,435
AI査定結果
推定相場価格
4,530万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,228万円〜4,832万円
63.2万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ツインシティ壱番館エトランズ東砂
3,980万円（59.5万円/㎡）/ 8階 / 66.85㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は60.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/243,980万円59.5万円8階 66.85㎡ 3LDK南
2026/03/233,690万円60.3万円2階 61.19㎡ 3LDK+西
2026/03/174,250万円63.6万円8階 66.85㎡ 3LDK南
2026/03/034,399万円65.8万円9階 66.85㎡ 3LDK南
2026/02/154,599万円68.8万円9階 66.85㎡ 3LDK南
2026/02/124,180万円62.5万円4階 66.85㎡ 3LDK南
2026/02/084,499万円67.3万円9階 66.85㎡ 3LDK南
2026/02/064,299万円64.3万円9階 66.85㎡ 3LDK南
2026/01/184,480万円67.0万円8階 66.85㎡ 3LDK南
2026/01/184,280万円64.0万円4階 66.85㎡ 3LDK南
2026/01/054,899万円73.3万円9階 66.85㎡ 3LDK南
2025/12/214,699万円70.3万円9階 66.85㎡ 3LDK南
2025/11/293,890万円63.6万円2階 61.19㎡ 3LDK+西
2025/11/234,799万円71.8万円9階 66.85㎡ 3LDK南
2025/10/254,480万円67.0万円4階 66.85㎡ 3LDK南
2025/09/284,999万円74.8万円9階 66.85㎡ 3LDK南
2025/09/093,890万円58.2万円2階 66.85㎡ 3LDK南
2024/09/013,580万円55.0万円4階 65.04㎡ 3LDK東
2024/08/263,599万円53.8万円2階 66.85㎡ 3LDK南
2024/08/113,690万円55.2万円7階 66.85㎡ 3LDK南
2024/07/313,580万円55.0万円2階 65.04㎡ 3LDK東
2024/07/303,100万円46.4万円9階 66.85㎡ 3LDK南
2024/07/093,690万円55.2万円7階 66.85㎡ 2SLDK南
2024/05/053,580万円54.5万円4階 65.65㎡ 3LDK東
2024/03/273,080万円58.7万円7階 52.5㎡ 2LDK南
2024/02/283,680万円56.6万円4階 65.04㎡ 3LDK東
2023/12/073,780万円58.1万円5階 65.04㎡ 3LDK-
2023/12/014,490万円63.4万円7階 70.84㎡ 3LDK南
2023/10/275,200万円55.6万円9階 93.6㎡ 4LDK南
2023/09/203,780万円58.1万円4階 65.04㎡ 3LDK東
2023/08/243,590万円53.7万円5階 66.85㎡ 2LDK+S南
2023/08/083,590万円53.7万円5階 66.85㎡ 2LDK+南西
2023/07/093,780万円56.5万円5階 66.85㎡ 2LDK+S南
2023/07/083,780万円56.5万円5階 66.85㎡ 2LDK+南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は67.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
ツインシティ壱番館エトランズ東砂
江東区東砂八丁目
南砂町駅12分 3,980万円59.5万円66.85㎡3LDK8階 / 13階建 南1986年219戸SRC
2024/05/18シティコープ千石
江東区千石一丁目
清澄白河駅14分 5,180万円71.8万円72.12㎡3LDK10階 / 14階建 西1981年209戸SRC
2024/07/16ニューライフマンション木場
江東区塩浜二丁目
豊洲駅12分 4,880万円73.9万円66㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年243戸SRC
2024/01/31エクセル東陽町
江東区南砂一丁目
東陽町駅14分 3,480万円52.7万円66.08㎡2LDK4階 / 14階建 南1984年266戸SRC
2025/05/01汐浜サンハイツ
江東区塩浜二丁目
木場駅11分 4,780万円71.1万円67.2㎡3LDK5階 / 15階建 南西1983年202戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、江東区では5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は江東区の平均と比較して21.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
江東区
76.2万円/㎡
前年比-5.0%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ツインシティ壱番館エトランズ東砂
所在地東京都江東区東砂八丁目
交通東京メトロ東西線南砂町駅徒歩12分
築年月1986年
階数13階建
総戸数219戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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